室内を装飾するのが「インテリア」なら、家の外を素敵に飾るのが「外構・エクステリア」。 門扉からフェンス、カーポートまで、外構・エクステリアの種類とデザインは豊富です。
使いやすく機能的であることはもちろんのこと、外構・エクステリアは人目にふれる住む人の感性を表現するものでもあるので、素敵にコーディネートしたいですね。

神奈川県藤沢市K様邸 外構工事施工事例

神奈川県藤沢市にお住まいのＫ様は、グリーンパトロールのホームページに掲載している沢山のお庭リフォームの施工事例を見てご相談くださいました。

こちらのお宅は半年くらい前に購入した中古の物件だそうで、100坪ほどある広いお庭のリフォームをご希望でした。「和風の雰囲気を変えたい」「お庭でパーティができるようにウッドデッキを広くしたい」とのご要望です。お客様にご提案したプランはこちらです。

ウッドデッキの上でパーティができるよう、既存のウッドデッキに増築して30畳ほどの広さに拡張します。

和風の印象を強くしている庭石は、集めてロックガーデンを作り、お庭の中央には芝生を張って、洋風の雰囲気を出したいと思います。

こちらは外構工事の様子です。奥様から門柱のレンガタイルを変えたいとご希望がありました。

このレンガタイルは軽石のような素材でできていて、Ｋ様邸の立派なお宅の外構に相応しくない素材でしたので、もっと重厚感のある本物のレンガタイルで貼りなおすことをご提案しました。床はいい石張りでしたので、そのまま使います。

既存のレンガタイルを機械で剥がしていきます。電気で振動を起こす物で、目地のところに機械の歯をあてるとバラバラッと簡単にはげます。

しかし階段の手前のところは、電動でやると階段のタイルまではがれる可能性があるので、手作業で丁寧にはがします。

下地を調整して平らにして、乾かしてから、新しいレンガタイルを張って綺麗に仕上げます。

立派なお宅に相応しい、重厚感のある門柱が完成しました。外壁のレンガタイルと感じが似ているレンガタイルを選んだので、統一感もでました。

次は外壁の塗り替えです。30年以上経って古く汚くなっていたので、白色で綺麗に塗り直しました。壁が白くなって緑がひきたっていますね。

玄関アプローチに繋がる通路は、両側に植木がたくさん生い茂っていたので、それらを養生してどかしてから塗装するのに苦労しました。

さて問題です。この木箱は何だと思いますか？

答えは、ガスのメーターを隠すための物でした！門からガスのメーターが丸見えで見た目が悪いので、奥様からどうにかならないの？とご相談を受けていましたので、ウッドデッキ材と同じハードウッドのイタウバで目隠しの箱を作りました。

こちらはお庭に上がる階段を作っている様子です。コンクリートブロックとモルタルで基礎を作り、階段と階段を上がったスペースに敷石を乱張りして、綺麗に仕上げます。

選んだ敷石はアルビノという赤い石です。玄関アプローチに赤い張り石が使われていたので、統一感が出るよう、同色のアルビノを用いてトータルコーディネートしました。

職人が一枚一枚手作業で石を割って形をつくりながら、どう配置するレイアウトを決めて張り付けます。

駐車場からお庭へ上がる石張りの階段が完成しました。階段の脇には、高床式ウッドデッキの真下から場所を移動させた外水道があります。

階段を上がってお庭に出たスペースにも石張りを施しました。玄関アプローチの石張りに合うようトータルコーディネートした、赤いアルビノの乱張りがオシャレです。

お庭と駐車場の間はアルミ鋳物の柵を採用しました。鋳物ですとＲの曲線ラインをきれいに出すことができ、重厚な感じが演出できるからです。普通の鉄やアルミの柵は曲線のラインを出すのが難しく直線しか出せません。

また普通のフェンスはアルミ形材なので中が空洞ですが、アルミ鋳物の柵は中にアルミが詰まっているので、錆びにくく丈夫です。

真ん中についているオーナメントは特別につけたものです。通常は何も付いていませんが、オシャレで重厚な雰囲気を出すために付けました。

施工前、施工後のビフォーアフターをご覧下さい。

立派なこのお宅に不釣合いだった軽石製のレンガタイルが、重厚感のあるレンガタイルに変わって上品な雰囲気になりました。丸見えだったガスメーターは木箱に隠れて見えなくなりました。

古くなって黒ずんでいた玄関アプローチの両壁は、白く塗り直し綺麗になりました。石張りのアプローチが引き立っています。

家の印象を決める外構も、白く塗り直して綺麗になりました。

「希望通りの庭になって嬉しいわ。やっぱり経験豊富なグリーンパトロールさんに頼んで良かったです。」と奥様は大変喜んでくださいました。

職人技と造園技術の粋を集めた、自慢のお庭の完成です！

神奈川県藤沢市 レンガ張りアプローチ 外構工事施工事例

神奈川県藤沢市にお住まいのＳ様から、お庭のリフォームについてご相談をいただきました。築４０年のお宅は、亡くなったお祖父さまから受け継がれたそうで、現在この家にお住まいのＳ様は３代目のお孫さんにあたるそうです。

お庭が好きだったお祖父さまは、芝生を敷いたり、植木を植えたり、庭石を取り寄せて置いたりして楽しんでいたそうです。

家の中はリフォームされきれいな状態でしたが、庭は当時のままほおっておかれていたそうで、抜いても抜いても生えてくる雑草や、洋風のお宅に合わなくなった、和風の大きな庭石や植木をどうにかしたいとのご相談でした。

こちらはお宅を外から見た写真です。「ブロック塀が崩れている」とＳ様のお母様が心配されていたので調べてみると、ブロック塀は大丈夫で、その下に基礎として使われている大谷石が剥がれてきていました。手で触っただけで表面がポロポロはがれてくるまでに風化していたのです。

大谷石は石質がやわらかいため、水を含むとは剥がれやすくなります。長年、濡れては剥がれ・・を繰り返しているうちに、ここまで痛んでしまったのです。本来、大谷石はこのような場所に用いるのには適していない石ですが、昔はそれがわからなくて、30～40年前にはよく使われていました。藤沢市や茅ヶ崎市、鎌倉市には今でもこういうお宅が結構残っています。

ご提案したプランはこちらです。

お庭の中央に英国風の平板でサークルの広場をつくり、Ｓ様ご希望のバーベキューを楽しめる洋風のお庭に変身させます。またワンちゃんがお庭を自由に走り回れるように、ドッグラン仕様にし、お悩みだった雑草も、防草シートと砂利で雑草対策します。

こちらが完成写真です。雑草だらけだった前庭は、防草シートを敷いた上に砂利をまいたので、もう草の心配はありません。

お庭の中央には、天然石調平板でサークルの広場をつくりました。この平板は自然な手割風の表情で、イギリスのヨークストーンに似た、柔らかい雰囲気の石です。砂利だけでは冷たい印象ですが、この天然石調平板のサークルで、温もりある雰囲気を演出することができます。「和風だった庭がこの広場のおかげで凄く洋風になったよ！」とＳ様も大変喜んでくださいました。サークルの中央に置いてあるのはお祖父さんが使っていたガーデンチェアだそうで、古いものを活用しました。

捨てたいとＳ様が仰っていた和風の庭石たちは、平らに並べて組み直しました。お庭でバーベキューをしたいとのご希望を伺っていましたので、平らに組み直すことで、庭石の上にお皿を置いたり腰掛けたりして便利にお使い頂けると思ったのです。サークルの広場もバーベキューをするのに最適です。砂利だけでは足場が悪いですからね。

お庭スペースと玄関アプローチの境はフェンスでしきり、ワンちゃんがお庭を自由に走り回れるドックランにしました。これで来客があってもワンちゃんが外に飛び出す心配がありません。この境目のフェンスは、重い雰囲気にならないように、ネットフェンスを選びました。ネットフェンスは細く軽い印象なので、玄関アプローチからお庭へ続く視界を遮らず、広々と見せる効果があるのです。

フェンスの色も、境目を強調させず広さを感じさせるために黒色を選びました。黒色は白色より実は目立たないんですよ。お庭に入る門扉のデザインは、正門の門扉の色や形と同じものを選んで、統一感を出しました。アルミ製なので、錆びる心配はありません。

玄関アプローチはジェラストーンの石貼り(石張り)でオシャレに仕上げました。南欧の石畳の雰囲気で素敵です。

駐車場は、車を停めるスペースに加え、ご主人の趣味の大型バイクを置けるスペースも作りました。盗まれないようにタイヤに盗難防止用のチェーンキーを取り付けられるよう、金具をコンクリートに埋め込みました。これで安心です。

ブロック塀にはレンガタイルを貼り、洋風にチェンジさせました。ブロック塀を全部壊してレンガで外構をつくるとお金がかかりますが、こうして上から貼るとコストダウンになります。ただし、塀の一番上には本物のレンガを置いて、全面レンガ貼りの雰囲気を出すがテクです。ジェラストーンのオレンジと色味を合わせたので、外構全体に統一感があり、温かみのある印象です。

崩れているとお母様が心配されていた大谷石の基礎は、風化した大谷石の表面を削って、モルタルでお化粧し直しました。

階段から玄関アプローチへと続く敷地の境界線にも、ジェラストーンを一直線に並べて貼りました。玄関→階段から続くトータルコディネートです。ちょっとした工夫ですが、手の込んだこだわりを感じて頂ければ幸いです。

和風の植木や庭石と雑草で埋め尽くされていたお庭が、若いご夫婦に相応しい洋風のお庭にびっくり大チェンジしました。「自分では思いつかないような今風の庭になって嬉しいよ。捨てようと思っていた庭石もうまく活用してくれたし、グリーンパトロールさんの企画力はすごいね！」と、Ｓ様にも大変喜んでいただけました。

神奈川県鎌倉市 石張り駐車場 外構工事施工事例

鎌倉市のＹ様邸は、駐車場を兼ねたお庭です。縦に２台駐車しているのですが、スペースに余裕がなく、家の前の道路に出る際、何度も切り返して出なければならない状態でした。家の前の道路は交通量が多く、Y様が車を出す際、渋滞を招いてしまうこともあり、余裕をもって車を出せる駐車場にしたいとのご要望でした。

駐車場兼お庭は土の部分が多く、雑草にもお悩みとのことでした。草取りのいらない手入れが楽なお庭にしたいとのご希望もいただきました。ただしコンクリートを打つのではなく、庭としても楽しめるスペースにしたいというご希望でした。

息子さんの世帯が同居されるのをきっかけに、玄関右の和室部分を洋風に増改築されるとのことで、その工事が終った後、お庭の工事に入ることになりました。

こちらがご提案したプランです。

和風と洋風がミックスしたお宅に合うよう、鉄平石(丹波石)を乱貼り(乱張り)するデザインにしました(上図①)。ただコンクリートを敷いただけのものより、ずっとお洒落で素敵な雰囲気になります。また、植え込みにライトを設置し、夜は植木をライトアップできるようにします。(上図②，③)

駐車スペースは、ブロック塀の奥に植えてあった樹木を移植して広くしました。これで駐車スペースに余裕をもたせることができます。和室前の増築工事も終わり、洋室の広いワンルームが完成しました。

次に、下地コンクリートを打ち、鉄平石(丹波石)の乱貼り(乱張り)工事を行います。

家の前の駐車場部分と、家の横スペースにも貼っていきます。鉄平石(丹波石)を１枚１枚割り、形を整えて隣の石と形を合わせていくという根気の要る仕事です。

完成写真です。駐車場が広くなりました。２台置いてもスペースに余裕があり、お出かけの際も、切り返したりせずにスムーズに道路に出られます。

乱貼り(乱張り)した鉄平石(丹波石)が、和洋折衷のお宅にとてもよく似合っています。上品な雰囲気で、鎌倉市という土地柄とうまくマッチしています。

マスの蓋があった場所は、御影石のピンコロで縁取りをし、サビ砂利を敷きました。

今までお庭に植わっていた木は、家の周りに移植して活かしました。植木の緑が石の硬さを和らげ引き立ててくれています。植木の根元にはガーデンライトを、ソヨゴの根元にはスポットライトを設置して、夜にライトアップできるようにしました。

裏通路も石貼りと砂利で雑草対策を施し、使いやすくて便利な外水栓を設置しました。

門袖は、和洋折衷なお宅に似合うよう、和モダンなデザインのものを設置しました。夜は門袖とボウガシをライトアップできるよう、スポットライトを設置しました。

土の部分は石貼りをして日光が当たらなくなったので、もう草は生えてきません。悩まされていた草取りから開放されますし、雨の日に泥で汚れることもなく、お掃除が楽になります。「玄関ホールのタイルに土があがって汚れて困っていたのよ。雨の日は特に。石貼り(石張り)にしたおかげで玄関が汚れなくなって嬉しいわ。」と喜んでくださいました。

何度も切り返ししないと出れなかった駐車場兼お庭は、ゆったりスペースになり、楽に車を出し入れできるようになりました。

夜はガーデンライトが植木をライトアップしてくれます。とても素敵なお庭に生まれ変わり、Y様にも大変満足していただけました。

神奈川県藤沢市 ブロック塀修理 石張り 外構工事施工事例

今回の現場は藤沢市のA様邸。ご主人が単身赴任先の香港から当社のホームページを見て「よさそうな会社だからここに相談してみよう」と奥様におっしゃったそうです。

でも実は、A様邸は8年前に植木の植栽をさせて頂いたことがあり、奥様は「グリーン・パトロールさんなら昔頼んだことがあるのよ！偶然ね！」と驚かれたそうです。「何か縁があるんですね。」と仰ってくださいました。

今回のご相談のきっかけは、台風で倒れた樹木のために、駐車場のブロック塀がS字に曲がってしまったのを直して欲しいとのことでした。

上の写真では、倒れた樹木は既に撤去されていますが、お隣の敷地のブロック塀に倒れかかってしまっています。 お話を伺うと、他にも亀裂の入ったブロック塀があるとのことで、外構の全面補修をすることになりました。

「亀裂が入った」という門扉の横のブロック塀を確認させて頂くと、一番下の段に大きな大谷石（おおやいし）があり、その上にブロックを積み重ねただけのものでした。

大谷石はやわらかい石なので、ブロック塀の基礎としては不向きです。本来なら道路の下から鉄筋コンクリートの基礎を作らなければならないのに、基礎に不向きな大谷石にブロックを積み上げただけというのは、この塀を作った会社の明らかな手抜きでした。

ブロック塀だけでなく門柱にもキレツが入っています。基礎も弱く亀裂も入ったこの塀のままでは、地震など起きたらいっぱつです。そこでA様とご相談の上、新しく作り直すことになりました。

次にご相談頂いたのは、A様のお宅にある広いお庭でした。奥様は次々と生えてくる雑草に困っていらっしゃいました。

こちらがご提案平面プランです。門から玄関までを描いてある左半分を以下に拡大します。

ポイントは３つ。①塀と門、②玄関アプローチ、③リビング前のお庭 です。

①亀裂が入っていたブロック塀は、土圧に耐え得るよう、「型枠ブロック」を使用して作ります。また見た目がオシャレになるよう左官仕上げします。門は、今まで使用していたものがまだ使える立派なものだったので、再利用することにしました。

②玄関アプローチは、既存のコンクリートのままですと殺風景な冷たい印象ですので、新しくモダンにオシャレに生まれ変わるお庭に似合うよう、ブルーグレーで塗装することにしました。

③リビングから見渡せるお庭は、今後奥様を草取りで悩ませることが無いよう、石張りで雑草対策を行います。大きな御影石の平板を互い違いに並べて、所々のスペースに化粧砂利を敷いたり、花壇を作ったりして、バランスのよいデザインをご提案しました。

こちらはご提案平面プランの右半分です。①家の周りは雑草が生えてこないように、当社が自信をもってオススメしている防草シートを敷き、その上に砂利を敷きます。防草シートの品質はピンからキリまであって、ご自分で選んで失敗してしまうと、雑草がまた生えてきて、やり直しの工事が必要となる場合がありますので、ここはプロにお任せいただきたいです。

②歪んでＳ字に曲がっていた、駐車場横のブロック塀は、積み替えて修理します。

門の横の塀の工事が始まりました。ブロック塀に入った亀裂の原因は、庭にある大きな桜の根でした。大きく育った根がブロック塀を強く圧迫し亀裂が入ったようです。

今度は鉄筋を入れて基礎にきちんとつなげ、また型枠ブロックという土圧に耐えるものを使用しました。

門と塀の完成写真です。今まで使用していた門扉はとてもいいものだったので、そのまま使うことにして、それに合わせたフェンスをつけました。

見た目がオシャレなだけでなく、基礎がしっかりした、土圧に強い塀ができました。

リビング前のお庭の造園工事です。大きな御影石の平板を互い違いに並べ、さび砂利を敷いて、自然に植え込みの方へ流れるようにしました。

Ｓ字に曲がってしまった駐車場のブロック塀はコンクリートブロックで積み直しました。

リビング前の様子です。草だらけだったリビングの前が生まれ変わりました。これで奥様も草取りから解放されます。花壇のスペースには季節のお花を植えて、ガーデニングを楽しんで頂きたいです。

車一台が停められる広さのアプローチに沿って茂っていたアジサイは、綺麗に剪定して別の場所に移植しました。代わりにアプローチ脇にはツツジ・サツキ類を植栽しました。土に当たる光を遮るので雑草対策になりますし、大きくなりにくいので、アプローチ回りがスッキリします。

ブロック塀はジョリパットという壁材でベージュ色に仕上げました。アプローチの床はブルーグレーで塗装してあります。今はコンクリートの床も塗装できるのです。

すべての工事が終わり、見違えるほど素敵になったお庭を見て、奥様は大変喜んでくださいました。「地震が来るたびに、いつブロック塀が倒れるかヒヤヒヤしてたのよ。これで安心して暮らせるわ。」と、嬉しいお言葉もいただきました。安心して暮らせる住宅を提供するのが、私達の一番の喜びです。

御影石の平板が、土に当たる日光をシャットアウトするので、もう雑草の心配はありません。今後奥様には、草取りの煩わしさから解放され、四季折々の花を花壇で楽しんで頂きたいです。

神奈川県藤沢市 石張りアプローチ 外構工事施工事例

藤沢市にお住まいのＹ様は弊社のホームページを見て、「和風の庭を洋風にしたい。玄関と隣の境界の目隠しも考えている。」とご相談くださいました。

この家は元々ご両親が住まれていたそうで、世代交代をきっかけに、住宅の方はリフォームしてキレイにしたそうですが、庭が手付かずで困っておられたそうです。モダンにリフォームした住宅に合う庭にしたいとのご希望でした。

お庭を拝見したところ、立派な門を開けるとまず目に飛び込んでくるのは、玄関まで敷かれている大谷石と、左右に生い茂った植木でした。お庭を和風の印象にしているのは正にこれらです。

大谷石は和風な印象の石ですし、さらに石質が柔らかく水分を含みやすいため痛みやすく、苔も生えやすい石です。この敷石を別の新しい石に替えるとお庭の印象が変わりますよと、ご説明しました。

あちらこちらにある大きな和風の庭石は、捨てるともったいですし、処分代だけでも５０万円程かかってしまうので、洋風に組みなおして活用したいと思います。

当初Ｙ様は「和風の門扉も付け替えたい」と仰っていましたが、この門扉や門柱はとても立派なものでしたので、残すことをおすすめしました。和風の印象を与えている敷石や植木を直せば、門扉や門柱は替えなくても洋風のお庭になることをご説明すると、「洋風に変えるには、この門扉も替えないと無理だと思っていたけど、残せるならありがたいな。」と喜んでご了承くださいました。こちらがご提案した平面プランです。

和風の印象を与える大谷石の玄関アプローチや、庭を埋め尽くすたくさんの植木を整理して、和モダンのお庭に変身させます。また玄関と境界の目隠しフェンスは、正面から見ると開放的で、斜めから見ると目隠し効果のあるフェンスを用います。

工事が始まりました。庭のあちこちに組んである和風の玉石をはずしていきます。石は捨てるのに費用がかかります。無駄な捨て代を払うよりも、うまく組みなおして再利用するのほうがずっと良いと思います。

はずした石は、門柱周りに土留めとして、ポストの裏は階段として組んで再利用しました。「こんなに沢山の石を利用できますか？」とよく聞かれますが、石というのは腕のいい職人が組んでいくとあっという間に無くなります。足りないほどです。

腕のいい職人というのは、石の良いところを見極めて表に出し、見た目の悪いところはうまく隠して組むことができるのです。あんなにたくさんあった玉石もすっかり組んで再利用してしまいました。

大谷石を敷いていた玄関アプローチには、新しく英国風のヨークストーンを敷いていきます。落ち着いたベージュ色の石で、洋風の石でありながら、この家のシンボルツリーである和風のクロマツとマキノキにも合います。洋風テイストと和風テイストをうまく融合させることができました。

玄関アプローチの脇に生えていた生命力の強い藤は、藤棚アーチをつくってそこに這わせることにしました。春になって藤の花が咲けば花のアーチになります。

Ｙ様邸とお隣りの敷地の境界には、お隣りのフェンスがありました。当初のＹ様のご希望では、お庭の植木を全て撤去してスッキリさせ、植木がなくなって隣から丸見えになったところに、こちら側に高い塀のようながっちりした目隠しフェンスを設け、目隠ししたいとのことでした。

私がアドバイスさせて頂いた点は２つで、まずは植木を全て切ってしまうのはもったいないので、移植したり剪定したりして上手に残すこと。もう一つは、高い塀のようなフェンスを設けると敷地が狭く感じられ閉鎖的なお庭になる、という点でした。

そこでおすすめしたのがこちらのフェンスです。これは、正面から見ると隙間があいていますが、斜めから見ると隙間が見えない仕組みになっているのです。これですと、空間に広がりを感じ、お庭が広く見えます。隣の借景を自分の庭に取り込んで広く見せるテクニックです。しかも高さが１８０センチのフェンスを選んだので、目隠し効果は抜群です。

マキノキの前にあったドウダンツツジは、目の細かい枝振りで目隠しに利用できると思いましたので、こちらに移植しました。植栽の目隠し効果で、お隣の窓からお庭が丸見えだったのが、見えにくくなりました。

またあちらこちらが劣化してヒビ割れが入っていたテラスの土間コンクリートは、打ち直してきれいにしました。

こちらは完成写真です。英国風のヨークストーンの石畳が和風の植木に馴染んで、和洋折衷の素敵な玄関アプローチになりました。

新しく搬入した洋風の庭石が、もともとあった和風の庭石に馴染んで、和モダンなテイストを醸し出しています。

こちらはポストの裏の施工前・施工後です。以前は植木や庭石がごちゃごちゃしていて足場が悪く、新聞や郵便物がとても取りにくかったそうです。雨の日は植木が邪魔で傘もさせず、ビショビショに濡れてしまったそうですが、もう大丈夫です。

正面から見ると隙間があいていて開放的なのに、斜めから見ると隙間が消え目隠しになる、一挙両得のフェンスのおかげで、１８０センチという高さがありながらも、塀のような圧迫感がなく、広々と感じながらプライバシーを守れるお庭になりました。

マキノキの根元にあった大きな庭石は、門扉の横の土留めの石として移動しました。この石の表面にある白い斑点は、和風の雰囲気を強めるものなので、斑点が裏になるよう向きを変えました。洋風のお庭にするために捨ててしまうという選択肢もありますが、こうして向きや位置を変えることで活かす方法もあるのです。

Ｙ様ご夫妻には、「リフォームした家に暗い和風の庭が合わなくなって、洋風に変えたいと思っていたけれど、お祖父さまが大切にしてた植木や庭石を捨てずに活かして、明るい和モダンのお庭にしてもらえて嬉しいです。庭で育ててみたいと思っていたレモンの木も植えていただいたし、どうしようかと思っていた古い藤の木も藤棚アーチにしていただいたので、藤の花が咲くのが楽しみです。」と大変喜んでいただけました。

茅ヶ崎市や藤沢市・鎌倉市の湘南海岸周辺では、代替わりなどで、和風のお庭から洋風のお庭に変えたいというご相談が最近多くなりました。もともとあったものを全て捨てて新しくする方法もありますが、こうして古いものを活かす方法もあるのです。その方が先代の思いを大切にできると私は思います。

神奈川県藤沢市 擁壁工事(ようへき工事)・型枠ブロック塀 外構工事施工事例

神奈川県藤沢市にお住まいのＹ様から、隣地境界のブロック塀のご相談をいただきました。

Ｙ様のお宅の建物は、道路から１メートル５０センチほど高い場所に建っています。地形的にこの辺りはもともと真平らではなく、昔、海岸で砂丘だった場所を住宅地として切り開いたため、住宅が建っている場所と道路に高低差があるのです。

問題のブロック塀を見てみると、土圧のためにブロック塀が押されて、１０センチほど斜めに膨らんで、隣の敷地に入り込んでいました。

また、敷地の境界線も間違って越境しているらしく、取り除いて正しい境界線で新しくつくり直すことになりました。Ｙ様にご提案した図面はこちらです。

建築基準法で土留めとして認められているのは、普通ブロック塀ではなく、擁壁工事(ようへき工事)です。斜面の崩壊を防ぐために設計・構築される壁状の構造物、擁壁工事(ようへき工事)であれば、土壌の横圧や雨水などの水圧に長期間耐えられるのです。

擁壁工事(ようへき工事)の工法は色々ありますが、今回は「型枠ブロック」を用いて造ることにしました。実はＹ様のお隣の土地の所有者様から、工事の際、敷地に入らないよう言われており、隣の敷地に一切出入りせずに造れるのは、型枠ブロックを用いての工法だったからです。

ちなみに、役所に提出する場合は以下のような図面が必要です。

２メートル以上の擁壁工事(ようへき工事)をつくる場合、このような図面を役所に提出して建築確認申請をする必要があります。業者によっては建築基準法を理解していなかったり、故意に図面を作成する手間を省いて工事をするところもあります。

建築確認申請をせずに造った塀は、後に役所から指摘を受け、違反建築物とみなされてしまう場合があります。そのようなことになると、後々家を建て直す際に役所から建築許可がおりなくなる・・という事態に発展する可能性があるのです。ですので、業者を選ぶ際は、金額だけでなく、きちんとした所に依頼することが大切です。

工事が始まりました。新しく造るブロック塀は、塀の高さと同じだけの幅の基礎(ベース)を土の下につくります。そうすることで、倒れない強固な擁壁工事(ようへき工事)をつくることができます。

基礎を造るため、ブロック塀でせき止めている土をどかす必要があるのですが、庭の部分になっている土のうえには庭木がたくさん植わっていました。そこで、これらの庭木を伐採して取り除きました。

できれば切らずに移植したかったのですが、Ｙ様邸の庭木は、移植するには「根回し」が必要な樹齢で、根回しには普通２～３年、最低でも１年の期間が必要です。その時間をかけて移植することはできなかったので、切らざるをえませんでした。

庭木を取り除いたら、パワーショベルで土をどかす作業を行います。お隣から敷地に入らないよう忠告されていたので、土を一旦別の場所に移動させ、また戻すという工程で行わなければなりませんでした。

そこで問題になったのは「どこから土を運び出すか？」ということでした。土を運び出すにはダンプカーが必要です。普通に考えると、Ｙ様のお宅の門から敷地にダンプカーを入れ、ブロック塀横の土を運び出す・・というものですが、Ｙ様邸の門には立派な門かぶりのマツノキが植わっており、その下をダンプカーが通るのはスペース的に厳しいものがありました。

無理して通るとダンプカーがマツノキを痛める可能性があります。そのため門からダンプカーを入れるのではなく、外の道路側から玉石積みの塀を一旦取り除いて、そこから土を出し、工事が終わったら、玉石積みの塀を復元するという方法をとることにしました。

当初、Ｙ様は知り合いの不動産屋さんから紹介された業者さんに相談されていたそうですが、そこの会社が、ダンプカーを入れるためにそのマツノキを伐採すると言ってきたそうです。しかも、お隣の敷地に入らず工事することも「そんなのは無理」と言い、玉石積みの塀側から工事する方法にも「玉石を元の通り復元することなんてできない！」と言ってきたそうで、Ｙ様は強い不信感を抱かれたそうです。

そこで、以前雨漏りの屋根修理をさせていただいた我が社に「グリーンパトロールさんならできるんじゃないの？」とご相談いただいた・・という経緯がありました。

確かに一旦壊した玉石積みの塀を元の通り戻すのは大変です。壊してしまって新しいものを造る方法もあるでしょうが、私は「今あるものを大事に再利用したい」という主義ですので、全ての玉石に表裏と元あった位置がわかるよう番号をうって、元の通り復元する方法をとることにしました。

土をパワーショベルで掘り、ダンプカーに乗せて、一旦別の場所に移動させました。土を取り除くと、ブロックに土の跡が残っていました。この高さまで土があったのです。

次は、ブロック塀を壊して取り除いていきます。

ブロック塀の撤去が終わったら、擁壁工事(ようへき工事)の基礎(ベース)づくりを行うため、捨てコンクリートを打ちます。捨てコンクリートとは、基礎の底面を平らにし、構造体の位置を決めるために敷くコンクリートです。捨てコンクリートが出来たら、基礎の鉄筋を組み、コンクリートを流し込みます。

普通、コンクリートを搬入する作業は、一輪車などを使用して人力で行うのですが、今回は工期短縮のために圧送車(コンクリートポンプ車)を使用してコンクリート打設を行いました。

コンクリートポンプ車から圧送されたコンクリートは、バイブレーター(振動機)を用いて締め固めます。バイブレーターを色んな箇所に差し込んで振動を与えると、コンクリート内の空気が抜け、隅々まで均一にコンクリートが充填され、耐久性に優れたコンクリートになります。

業者の中にはこの作業を省いて手抜き工事をする業者がいますが、この作業を省くと、コンクートの中や端に空洞が出来て、弱いコンクリートになるのです。擁壁工事(ようへき工事)など厚みのあるコンクリートを造る際は必要な作業です。

基礎ができたら、型枠ブロックで擁壁工事(ようへき工事)をつくります。型枠ブロック塀は擁壁工事(ようへき工事)の一種で、ブロック自身が型枠の役目をして、相当量の鉄筋とコンクリートを充填することができる、強度に優れた擁壁工事(ようへき工事)なのです。

また、普通の擁壁工事(ようへき工事)を造る場合、隣の敷地に出入りして、型枠を造ったり外したりしないといけないのですが、型枠ブロックだとその必要がなく、隣地に入らず工事が行えます。

ただ実際に造ってみると、ブロックの目地仕上げなどの作業を、隣の敷地に入らず行うのはとても大変なことでした。隣の敷地にゴミが入ったり車を傷つけないよう、工事用の仮設フェンスを取り付け、注意しながら作業を行いました。

擁壁工事(ようへき工事)が完成したら、別の場所に移動させていた土を基礎の上に戻します。塀の高さと同じだけの幅の基礎の上に土がのるので、しっかりして倒れない、安全な擁壁工事(ようへき工事)になります。

次に、バラバラにしていた玉石を元通りに復元します。玉石一つ一つに番号を打っているので、番号順に積み直して復元します。玉石積みの塀が元通りに完成しました！

右側の低いブロック塀がお隣の塀で、土の部分が越境していたところです。正しい位置にセットバックしました。

塀に所々空いている穴は、水抜き穴で、土にしみ込んだ雨水を逃がす役割をします。この水抜き穴が無いと、土にしみ込んだ雨水が流れ出ず、塀に過剰な土圧がかかります。もともとあった塀が倒れてきたのはこの水抜き穴が無かったことも理由の一つです。

土圧に強い安全な擁壁工事(ようへき工事)が完成しました。玉石積みの塀もバラバラにしたとは思えないほど完璧に復元できました。

隅の土が少ない部分は、この後、石を移動させたりして庭づくりをした際に出る残土を、ここに埋めてちょうどよくなるよう、スペースを残しているのです。一杯いっぱいまで埋めてしまうと、土を捨てる時に困るからです。今は捨てるのに費用がかかる時代です。無駄が省けるよう、そこまで計算して造っています。

Ｙ様は「強い塀が出来て安心しました。敷地境界も問題なくなったし、長年の悩みが解決しました。」と大変喜んでくださいました。

雨が降ったりすると、土がブロック塀を乗り越えて隣地に流れ込む・・などのお悩みがありましたら、擁壁工事(ようへき工事)に問題があるサインです。グリーンパトロールにご相談ください。住環境アドバイザーの狩谷昌伸が現地に訪問して、無料で調査いたします。

神奈川県藤沢市 危険ブロック塀改修 外構工事施工事例

こちらは、成年後見人の司法書士さんからご依頼をいただいた事例です。

９０歳近いご高齢のＮ様がお一人で住んでおられましたが、昨年体調を崩し入院されたそうで、誰も住んでいない空き家の状態になっていました。

敷地と道路の境界線にあった危険ブロック塀は、風化して割れ、バリバリになっており、アルカリ骨材反応がみられました。

アルカリ骨材反応は、コンクリートに起こる劣化現象の一つで、異常な膨張やひび割れなどを引き起こします。ブロックを作る材料に海の砂を用いた場合、顕著に出る現象です。横から見ると弓なりに傾いています。

このように、中に鉄筋が入っていなかったり、粗悪な材料が使われていたりする危険ブロッグは、地震などで倒れる危険性があります。そこで改修工事を行うことになりました。

危険ブロック塀の修理が始まりました。コンクリートブロックのうち地上から３段は基礎として残しました。壊れてないブロックはなるべく使って費用を抑えるためです。その上は取り除いて、木の伐採が終わった後フェンスを建てます。

地震が来たら倒れそうだった危険なブロック塀は、修理し安全になりました。

成年後見人の司法書士さんもホッと一安心されたようで、「最初どこの業者さんに依頼するか悩みました。最初に見積もりを依頼した業者さんは、金額が安かったのですが、追加でどんどん費用が膨らむ感じで、いったいいくらかかるのか不透明でしたが、グリーンパトロールさんは最初から金額が明確で信用できるなと思いました。

色々助言してくれたので助かりました。グリーンパトロールさんに依頼してよかったです。」と仰ってくださいました。